Veel bestuurders van de Vereniging van Eigenaars (VvE) herkennen het wel: de bewoners worden een dagje ouder. Waar dertig jaar geleden gezinnen introkken, zie je nu rollators, wandelstokken en scootmobiels in de gangen. Geweldig dat mensen er zo lang met plezier blijven wonen! Maar een ouder wordende populatie vraagt ook iets van het gebouw zelf.
Een stroeve drempel waar je vroeger blind overheen stapte, is plotseling een gevaarlijk struikelblok geworden. Als bestuurder of beheerder wil je dat iedereen zich veilig door het pand kan bewegen.
Maar hoe pak je het levensloopbestendig maken van de VvE slim aan en waar begin je?
Wat houdt het levensloopbestendig maken van een VvE precies in?
Het levensloopbestendig maken van een VvE betekent simpelweg dat het gebouw zo wordt aangepast dat bewoners er comfortabel en veilig kunnen blijven wonen, ook als hun mobiliteit afneemt. Dit gaat veel verder dan alleen een extra handgreep bij de voordeur. Het gaat om een drempelloze doorstroom van de parkeergarage tot aan de eigen galerij.
Wanneer een gebouw hier niet op is ingericht, ontstaan er onnodige risico’s. Valpartijen in de centrale hal, scootmobiels die vluchtwegen blokkeren of liften die net te snel sluiten. Door proactief aan de slag te gaan met toegankelijkheid, verhoog je niet alleen de veiligheid, maar stijgt ook de waarde van het vastgoed. Toekomstbestendig wonen is immers voor alle leeftijdscategorieën aantrekkelijk.
De drie belangrijkste focuspunten voor een veilig complex
Als je aan de slag gaat met de toegankelijkheid, zijn er drie ‘hotspots’ in het gebouw die de meeste aandacht vereisen. Tijdens een inspectie kijken we hier dan ook heel kritisch naar.
1. Drempels en overgangen: Weg met de struikelblokken
Hoge drempels zijn de grootste vijand van rollators en rolstoelen. Maar ook voor een vitale senior die slechtziend is, vormt een onverwacht opstapje een groot risico.
De oplossing: Het verlagen van drempels of het plaatsen van speciale drempelhulpen. Idealiter zijn overgangen in de looproute niet hoger dan 20 millimeter.
2. Vloeren en slipgevaar: Grip in de centrale ruimtes
Een glanzende marmeren vloer in de entree ziet er prachtig uit, maar wordt spiegelglad als bewoners met natte schoenen of paraplu's binnenkomen. Ook de galerijen buiten kunnen bij vorst of regen transformeren in een ijsbaan.
De oplossing: Het aanbrengen van hoogwaardige antislipcoatings of het leggen van speciale entreematten die vocht direct opnemen.
3. Liftveiligheid en bediening: Ruimte en tijd
De lift is de levensader van een VvE-complex met meerdere verdiepingen. Als de lift weigert of onveilig aanvoelt, zitten oudere bewoners letterlijk opgesloten in hun eigen huis.
De oplossing: Zorg dat de sensoren van de liftdeuren goed zijn afgesteld (zodat de deur niet te snel sluit), dat er een spiegel in de lift hangt (voor rolstoelgebruikers om achteruit te kijken) en dat de bedieningsknoppen op een logische, lagere hoogte zitten met duidelijke braille of reliëfcodes.
Waarom helpt deze inspectie?
Je hoeft het wiel gelukkig niet zelf uit te vinden. Tijdens een Toegankelijkheid- en Gebruikersinspectie loopt een expert van Base Inspectie het hele complex na aan de hand van deze richtlijnen.
- Objectief inzicht: Je krijgt zwart-op-wit te zien waar de knelpunten en de risico's in het gebouw zitten.
- Concreet advies: Geen vage theorieën, maar praktische aanbevelingen waar de VvE direct mee naar de aannemer of installateur kan stappen.
- Budgettering: Je kunt de nodige aanpassingen perfect opnemen in de Meerjarenonderhoudsplanning (MJOP). Zo smeer je de kosten uit en kom je nooit voor verrassingen te staan.
Aan de slag met Base Inspectie
Het levensloopbestendig maken van de VvE is een investering in de toekomst en in het woongeluk van de bewoners.
Wil je precies weten hoe jouw complex scoort op het gebied van veiligheid en toegankelijkheid? Base Inspectie helpt VvE’s met heldere, onafhankelijke inspecties en praktisch advies.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek en zorg ervoor dat iedereen binnen de VvE zorgeloos en veilig thuis kan blijven wonen.
